人生を加速するニュース【家計費】収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり[07/18]

【家計費】収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり[07/18]

0001 謎の二枚貝 ★ 2018/07/18 18:13:44 ID:CAP_USER
■生活費のうち家賃が占める割合は、93〜13年の20年間で大きく上昇し全国平均で2割近くにまで達している

生活の基盤である住居は、持ち家と借家(賃貸)に分かれる。
2013年の統計によると持ち家は3217万世帯、借家は1852万世帯となっている(『住宅・土地統計調査』)。
比率にすると「3:2」で持ち家世帯の方が多い。しかし若年層では借家が多く、世帯主が20代の世帯の9割、
30代の世帯の6割が借家に住んでいる。

持ち家は住宅ローン、借家は家賃という固定費用が発生する。生活のゆとりの度合いは収入と支出のバランスで決まるが、
後者の代表格は住居費だ。食費や遊興費のように節約はできず、毎月定額を払わないとならない。
住居費が収入に占める割合は、生活のゆとりの度合いを測る指標になる。

上記の資料から、借家世帯の月平均家賃と平均年収がわかる。2013年のデータだと前者が5.4万円
(I)、後者が358.3万円
II)だ。家賃の年額が年収に占める割合は,(I×12カ月)/II=18.1%となる。
20年前の1993年の12.9%と比べて大きく上昇している。収入が減る一方で(414.6→358.3万円)、
家賃は上がっているためだ(4.5→5.4万円)。

地域差も大きい。地方より都市部で家賃が高いのは誰もが知っている。
都道府県別に「家賃/年収」比を計算し、3つの階級で塗り分けた地図にすると
<図1>のようになる。左は1993年、右は2013年のマップだ。

この20年間で地図の色付きのところが増えている。1993年では色が付いているのは都市部の9県だけだったが、
2013年では全県に色が付いている。両端の値を示すと、1993年は8.6%(島根県)〜17.2%(東京都)、
2013年は13.1%(青森県)〜22.3%(東京都)、となっている。

どの県でも収入は減り家賃は上がっているので、こういう結果になる。収入は減るが生活費は上がる。
借家世帯に限ったデータだが、国民の生活にゆとりがなくなっていることがうかがえる。
今年は『住宅・土地統計調査』の実施年だが、
「家賃/年収」比が2割を超える県が多くなっているかもしれない(2013年では東京、京都、大阪のみ)。

これはあくまで全体平均で、分布をみると「家賃/年収」比が4割、5割を超える世帯もある。
若年層では、こうした無理をしている世帯が多い。2013年の若年の借家世帯(世帯主が25歳未満)でみると、
月平均家賃が4.6万円、平均年収が157.2万円なので、家賃年額が年収に占める割合は34.8%になる。
地域別に見るともっと凄まじい値が出てくる。<表1>は、47都道府県を高い順に並べたランキングだ。

最高の京都府では、若年の借家世帯の「家賃/年収」比が50%を超えている。
収入の半分以上を家賃で持っていかれることになる。その次が東京都の45.0%で、北陸の2県も4割を超える。
京都府や東京都は単身の学生が多いためだろうが、勤め人であれば家賃を払うために働いているようなものだ。

住居費がここまで生活に重くのしかかると、実家を出て世帯を構えることは難しく、親元にパラサイトせざるを得ない。
若者の自立を促し、未婚化・少子化に歯止めをかけるためにも、「住」への公的支援が必要だろう。

https://www.newsweek…ta180718-chart01.jpg
https://www.newsweek…ta180718-chart02.jpg

ニューズウィーク日本版
https://www.newsweek…ld/2018/07/20-52.php

0046 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:07:20 ID:t4DKu9g9
>>>1
いい加減気づけや
土地のせいで苦しいって
0052 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:17:51 ID:VKeM/hx1
>>>1
これ、信頼できるのかな?九州と東京しか分からんが、なんか体感と違う。
0057 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:28:55 ID:XOtYTxgE
>>>1
けど、海外だと格差が広がって高所得者が好条件の物件に金を出すから
全体的に家賃が上がってて、一般的な家庭における家賃の負担率は
日本よりも高くなってるんでしょ?
0071 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:43:21 ID:kRlot4RH
>>>1
家賃を安くする競争が無いのか悪い

法整備しろよ

0153 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 22:35:57 ID:AZmoQyFt(1/2)
>>>71
だからそれをするには空き家税が有効なんだよ!!
都心部でも空き家がいっぱいある。
なのに有効活用されていない。空き
家は経済活動に多大な損失を与えて
いるのが現実。しかも住居費が高い
から他の消費にも回らずに日本は万
年不景気。政府はそろそろ対策しな
きゃ駄目だろうな。手取り月収の2割
以下で住める政策を早くやれ。空き家には固定資産税を100倍取れ!消費税
などいうくだらない税金を上げてる場合じゃないぞ!!
0184 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 00:21:34 ID:iawWQS0X
>>>1
【経済討論】これでいいのか?骨太の方針[桜H30/7/14]
https://youtu.be/8K_tY 2c2gBY
https://www.youtube….C+%E9%AA%A8%E5%A4%AA

20年間、日本の経済成長を阻んで来た財務省の緊縮財政を突破する秘策『安藤提言』とは?
https://www.kantei.g…807/06moushiire.html

パネリスト:
 安藤裕(衆議院議員)
 上島嘉郎(元産経新聞社『月刊正論』編集長・ジャーナリスト)
 島倉原(経済評論家・株式会社クレディセゾン主任研究員)
 宮崎正弘(作家・評論家)
 長尾たかし(衆議院議員)
 三橋貴明(経世論研究所所長)
 渡邉哲也(経済評論家)
司会:水島総

0236 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 12:16:25 ID:gLed/FzF(1/2)
>>>1
東京一極に対策を

テレビでチラ見程度だけど
一室程度の店で
新宿の家賃とかバカバカしい

0340 名刺は切らしておりまして 2018/07/21 03:27:09 ID:B86y1KfA
>>>1
上がりまくってるのは税金
特に年金、健康保険
0365 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 16:26:49 ID:kpgHDNGP(1/2)
>>>1
一極集中がすすんでる訳で家賃の上昇なの?むしろ税と社会保障だよね?

自民党の失政。

0369 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 17:56:15 ID:+tVSiU/f
>>>1
公営住宅を減らしていったのは民業圧迫との非難を受けたから
0370 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 18:02:49 ID:RAkN3ywk
>>>369
URも廃止予定だったのに生き残ってしまったな
0392 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 22:59:25 ID:TleGAtJo
>>>1
総資産30億円以上人口数 世界ランキング10位に日本は2都市がランクイン

2位 東京23区

8位 大阪市

タワーマンションなど最高価格 (1戸)

東日本最高価格 15億円 東京23区

西日本最高価格 8億円 大阪市

2016年 2017年 人口増加数ランキング

1位 東京23区

2位 大阪市

3位 札幌市

2016年 2017年 GDPランキング

1位 東京23区

2位 大阪市

3位 横浜市

0393 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 23:00:29 ID:TwqiW2AC
>>>1
そんなことよりGDP3年連続マイナスの撤退不要放射能まみれ都市 日本のお荷物 在日東京が問題だろ?違うか?
0423 名刺は切らしておりまして 2018/07/28 09:12:59 ID:gh6ezIYX
>>>369
社会保障の乏しい時代だったら、老後のためにアパート建てて家賃収入を得るのが
よくあったけど、今はそういう時代じゃないし。
衣食住の最低限の保証は国家政府の義務なのに、それを放棄するのはおかしい。
0464 名刺は切らしておりまして 2018/08/02 05:49:17 ID:0METWkWx
>>>1 持ち家に住んでいても、固定資産税という名の家賃が必要だよ。

0003 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 18:20:11 ID:9xrgrTJN
年収の半分が家賃とかないわ
一人暮らしだと家にいる時間も短いし

0060 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:30:08 ID:azWallin
収入は減ってるのに物の値段は上がりまくりあら不思議wwww

0063 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:32:07 ID:vpGsy5Ko(2/2)
>>>60
日本はスタグフレーションだからね
0064 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:33:09 ID:E+SuzwM7(3/9)
>>>60
あと労働者の収入は増えてて減ってる訳ではないから昔と比較して減ってるだけで年々増えてるから良いだろ?
0065 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:33:56 ID:Dncp4+As
>>>60
数量減っても価格を上げれば売上高は維持される
0068 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:38:44 ID:2BEuFz8k(2/3)
>>>64
平均値で増えても多くの人があまり上がってないんだよな

一流企業や建設業は増加傾向だが、多くの中小企業で上がってない

0082 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:03:40 ID:pX3Vj6rR
家賃より社会保険料と税金が上がってる

0093 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:11:49 ID:HfQUk+JP(1/4)
名古屋だけど
家賃2万で
1ルーム
ユニットバス
フローリング
8畳くらい
エアコン
駐車場付き

まあ車買う金ないけど
年収400万で
結婚できない感じだし
別に問題ない

0101 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:24:45 ID:HfQUk+JP(2/4)
独身限定だけど
クソ安いアパート住めばいいんだって

最近、家賃下がってるし
保証人も敷金礼金もいらんとこ多いで
貧困層でもいけるよ

0105 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:32:21 ID:WIRVX+IL
おそらく一人当たりの占有面積はその世帯が払う家賃に比例して上がってる
世帯収入に占める家賃が上がって一人当たりの占有面積が上がったら
それは貧しくなってるのか豊かになってるのか
なぜ言い切れるのか

0156 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 22:45:34 ID:51OmPCNT(4/4)
海外と比較すりゃ一目瞭然

要は東京一極集中と人口政策

こんだけの話じゃん、解決も簡単だった

0158 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 22:51:23 ID:a8/PE3W/(4/4)
>>>156
海外は20年で所得が2倍。
日本は1倍。

アホな消費税のせい。

0177 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 23:50:31 ID:V+DoYmoC
 
結婚したくない理由1位「一人が楽だから」 2位には「結婚にメリットを見出だせない」が入る
https://egg.5ch.net/…/dqnplus/1527099957/

0178 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 23:51:47 ID:zBUe9j9R
東京だけど
家賃4.3万円で
6畳二つとK
JRの駅から徒歩10分
年収1400万円

0179 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 23:53:01 ID:G9QLp28S(3/3)
>>>178
立川か府中臭がプンプンする。
23区て言える?
0192 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 00:45:58 ID:QAzF8mcn(1/2)
>>>178
築50年とかだろ

0185 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 00:24:20 ID:W+kb/XQN
エンゲル係数だけでなく家賃比率も上がってのかー

0203 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 04:40:20 ID:K6jli/ey(2/2)
実際首都圏に持ち家もってるとそこに住んでる息子とか孫が仕事にありつける率が
一気に上がるという何とも言えない事実があってだな
企業がそういうとこ見て採用してるから

0207 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 07:15:14 ID:asFGCkkg
こんなの東京だけだろ

0212 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 08:18:04 ID:YKGuVFg9
本文くらい読んで書き込めよ

0216 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 08:45:10 ID:nW9IF408(3/8)
>>>212
こういった調査は、待機児童と同じで
上手く東京神奈川千葉埼玉がトップになりすぎない指標で攻めてくるので

北陸や京都がうまく上位にくるようにして、東京神奈川ちば埼玉がランキング上位を独占しないよううまくやってあるが

中をみてみれば、東京や京都が家賃年収比で50%前後
愛知など東京なみの収入がある地方は、27%と家賃負担比率は半分以下

道州制か首都移転という話なんだよ

0220 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 09:03:14 ID:nW9IF408(4/8)
人口問題と向き合おうよ

それ以外に方法はない

0232 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 11:23:37 ID:fX8mjXo2
ヒント:家賃は物価統計に非常に大きな影響を与える

0254 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 15:42:41 ID:a7wSUl4C
地方なら家賃上がって無いぞ。
東京にガンガン集まって大した給料ももらわずに
毎朝満員電車で仕事してる奴隷ってどんだけバカなの?

0272 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 23:17:54 ID:ZNtH3LSf
ワンピース 20年前のマンガ
エヴァンゲリオン 22年前のアニメ
FF7 20年前のゲーム
ドラクエ3 30年前のゲーム
ファーストガンダム 40年前のアニメ

0292 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 09:27:21 ID:avdS13bV
>284
東日本地震が起きるまでは遷都もかなり検討されてたんだけどなあ。
現状を打破するには遷都しか無いんだけど、じゃあ場所はって言ったとき
本当に場所が無いんだよな。

0300 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 13:50:38 ID:dwn4eUdB
22人の労働者のうち1人の人間しか恩恵を受けられないアベノミクス
http://mevius.2ch.ne…gi/seiji/1509499327/

0305 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 16:05:48 ID:TWs7KZAp
都市部の人口は流入超過だからそりゃ家賃上がるだろう。シェアハウスなんて正に、家賃増、所得低下への対策なんだから。

0306 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 16:11:38 ID:RIAVHwD3
広くなったから家賃が上がっただけじゃね。昔は四畳半とか当たり前にあったし。
税金や社会保険料の値上がりの方が痛い。

0335 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 21:37:44 ID:kx8pyDPw(3/3)
家賃は、大家のローンと逆算して出てくるから
競争原理では家賃は下がらんのでは

0343 名刺は切らしておりまして 2018/07/21 09:01:38 ID:7TVoftN1
>>>335
バブルのローンは大半終わってるでしょ。
今の大家は安く買った人達。
それでも家賃下がらない。賃貸価格のバブルもそろそろ終わりかもね。
0344 名刺は切らしておりまして 2018/07/21 13:24:34 ID:0o35uEL1
>>>343
主要な築浅物件にバブルもクソもねえよ
0349 名刺は切らしておりまして 2018/07/21 16:25:16 ID:ND0WX08w
>>>343
賃貸価格は今でも安すぎると思うぞ。
表面利回りが4〜5%だからな。

0351 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 01:00:50 ID:GuaGCzUE
 
「各地の人手不足は悲鳴にも近い」 やむを得ず賃上げ 残業上限、働き方改革法に懸念 日本商工会議所会頭が厚労相に訴え★9
https://asahi.5ch.ne…newsplus/1532184264/

【厚労省審議会】最低賃金上げ、議論大詰め=前年度比26円増の時給874円が軸、労使に隔たり
https://asahi.5ch.ne…newsplus/1532183480/

【社会】働くママ、初の7割超え 17年の国民生活基礎調査
https://egg.5ch.net/…/bizplus/1532095706/

0356 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 10:53:54 ID:GArFUFGZ
20年に渡って経済制裁を受けてるからな

0359 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 12:51:17 ID:weIoKtAb
何を共産主義者みたいなことを言ってるんだ。アホ。
ガンガン稼いで良いとこ住もうぜ。
となるのが正しい。

0373 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 18:19:11 ID:QZ1rq087
都心部だと
民間よりUR賃貸の方が
1割〜2割くらい家賃高いんだよな

0377 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 22:42:09 ID:eJX8kB8E(1/4)
元早稲田大学教授植草一秀メルマガ・第2093号 アベノミクスが絶望的とされるこれだけの理由2018年7月22日(無断コピペ)

?第2次安倍内閣が発足して5年半以上の時間が経過し、安倍内閣は経済政策刷新の旗を掲げてきたが、主権者である市民の生活は悪化を続けている。

安倍内閣は経済政策刷新の旗を掲げた。

これを「アベノミクス」と銘打ち、自画自賛を続けてきたが、市民生活は悪化の一途を辿っている。

経済を評価する第一の尺度は実質経済成長率だが、第2次安倍内閣発足後の実質経済成長率平均値は+1.3%である。

これは、民主党政権時代の成長率平均値+1.8%よりも大幅に低い。

経済運営全体のパフォーマンスは民主党政権時代を大幅に下回っている。

民主党政権時代には、東日本大震災、原発事故があり、日本経済の活動は著しく低下した。

第2次安倍内閣発足後の実質経済成長率は、あの暗かった民主党政権時代の成長率を大幅に下回っている。

そして、市民にとって最重要の経済指標が、実質賃金の変化である。

本給、時間外手当ボーナスをすべて含む現金給与総額の実質値の推移を見ると、民主党政権時代は、ほぼ横ばい推移だったが、第2次安倍内閣発足後は約5%も減少した。

市民の所得環境は大幅に悪化したのである。

労働者の実質賃金指数の推移を調べると、1996年をピークに20年以上も減少し続けてきたことが分かる。

「失われた10年」、「失われた20年」と言われてきたが、実際に1996年以降の約20年の間、市民の実質所得は減少し続けてきた。

その、実質賃金減少のすう勢の例外になっているのが2009年から2012年の民主党政権時代である。

この期間は、労働者の実質賃金が例外的に横ばい推移した。

実質賃金指数の水準を調べると、2015年を100とすると、1996年は115.8の水準だった。

1996年から2015年までの19年間に、実質賃金指数は13.6%も減少したのだ。

国民生活が疲弊し、苦しくなったことは、統計数値が明白に立証している。

安倍首相がいくら口先で「アベノミクスで経済は良くなっている」というデタラメを流布しても客観的な統計数値が、安倍首相発言の「ウソ」を明白にしている。

小池百合子都知事は昨年の総選挙の際、

「アベノミクスによって、日本経済は数字の上では良くなっているのかも知れないが、実感がない」

と発言していたが、完全な事実誤認である。

日本経済は実感だけでなく、数字の上でも著しく悪くなっている。

0395 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 23:22:52 ID:HuE071NB
幸福の感覚は人それぞれだけど
都会の方が可能性は高いんじゃない?

0461 名刺は切らしておりまして 2018/08/02 05:18:47 ID:nEmMC90g
生活水準を表す一人当たりGDPで見ると日本は世界30位ほどなんだよ。
それなのに、ものすごく豊かな生活してるでしょ。
これは子孫に負担を押し付けることで無理やり豊かな生活をしてるってことなんだよ。
もちろんそんな生活は長続きしない。
経済的な不合理はいつかどこかで誰かによって必ず是正される。

だから、生活のゆとりを失ったというよりは、
あるべき姿に少しずつ戻りつつあるというのが正しいわけ。

0466 名刺は切らしておりまして 2018/08/02 06:26:49 ID:Pd3MToRn
>>>461
豊かな生活してない人は?損してるだけじゃんw
0467 名刺は切らしておりまして 2018/08/02 06:27:48 ID:u3vNyKD+(2/3)
>>>461
こういう頭湧いた奴が絶えないんだよなぁ
横で比べてるのか縦で比べてるのか意味不明

GDPなんてものは言ってみれば最終消費者の生活ランニングコストであって
それまでに築いた富もサービスの中身も考慮されていない点に注目するべきである

0472 名刺は切らしておりまして 2018/08/04 12:20:40 ID:fOOBNizC
日本の家賃は高いのはどうしてなのでしょうか?

0473 名刺は切らしておりまして 2018/08/04 12:51:46 ID:l0gtbQqE
日本人の心に余裕なりゆとりがなくなったと感じる様になったのは、自己責任とか、勝ち組みや負け組みとかの言葉が当たり前に使われ出したとき。

0482 名刺は切らしておりまして 2018/08/06 02:13:04 ID:GDN6A69s(1/2)
家賃上がってる?
日本の話?

0491 名刺は切らしておりまして 2018/08/06 20:26:35 ID:RukbVMDa(1/4)
元早稲田大学教授植草一秀メルマガ・第2105号 消費税増税で安倍内閣崩落狙う財務省の策謀2018年8月6日(無断コピペ)

?2012年12月の第2次安倍内閣発足以後の日本経済は低迷を続けている。

メディアが「アベノミクスは成功した」かのような報道を展開し続けてきたから、その情報操作に洗脳されてしまっている国民は少なくないが、実態としては低迷し続けている。

経済推移のパフォーマンスを測る第一の尺度は実質経済成長率である。

「もはや経済成長を追求する時代ではない」の声があるのは事実だが、そのような価値判断は横に置いて、経済全体が発展したのかどうかを測る尺度が実質経済成長率であることに異論はないだろう。

その実質経済成長という第一の尺度から第2次安倍内閣発足後の日本経済を評価すると、極めて悪い評点しかつけられない。

第2次安倍内閣発足後の経済政策を安倍内閣が自分で「アベノミクス」と命名したからこの表現を用いると、「アベノミクス」は悪い結果しかもたらしていない。

第2次安倍内閣発足後の実質GDP成長率平均値は+1.3%で、これは直前の民主党政権時代の実質GDP成長率平均値+1.8%を大幅に下回る。

民主党政権時代の日本経済も、東日本大震災やフクシマ原発事故などの影響で極めて低迷していた。

その低迷していた民主党政権時代よりも、第2次安倍内閣発足後の日本経済の方がはるかに悪いパフォーマンスを示している。

アベノミクスは日本経済発展という視点から見て、失敗していることは明らかだ。

他方、国民にとって最重要の経済指標は実質賃金の推移である。

厚生労働省が発表している統計に「現金給与総額」というものがある。

本給、時間外手当、ボーナスをすべて合わせたものだ。

従業員5人以上の企業全体の現金給与総額統計があり、これを物価上昇率で調節した実質賃金指数がある。

労働者1人当たりの現金給与総額を実質化した指数で、この推移で労働者の実入りの変化が分かる。

実質賃金指数は民主党政権時代には、ほぼ横ばいで推移したが、第2次安倍内閣が発足してから、約5%も減少した。

過去をさかのぼると、労働者の実質賃金は1996年をピークに20年以上も減少し続けてきている。

2015年を100とすると、1996年は115.8だった。

1996年から2015年までの19年間に、実質賃金指数は13.6%も減少してしまった。

生活が一向に改善しない、むしろ、苦しくなっているという生活者の実感は経済統計によって裏付けられる。

「アベノミクスで経済は良くなった」というのは、安倍内閣が流布している
「風説」=「虚偽情報」に過ぎない。

0497 名刺は切らしておりまして 2018/08/11 11:52:17 ID:5lRbIQeU
え?空き家問題って何?

0499 名刺は切らしておりまして 2018/08/15 19:30:29 ID:TSIZQQGo
あべちゃんは庶民的
http://akasaka-tokyo…18/03/15/lunch-0011/

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