人生を加速するニュース【家計費】収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり[07/18]

【家計費】収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり[07/18]

0001 謎の二枚貝 ★ 2018/07/18 18:13:44 ID:CAP_USER
■生活費のうち家賃が占める割合は、93〜13年の20年間で大きく上昇し全国平均で2割近くにまで達している

生活の基盤である住居は、持ち家と借家(賃貸)に分かれる。
2013年の統計によると持ち家は3217万世帯、借家は1852万世帯となっている(『住宅・土地統計調査』)。
比率にすると「3:2」で持ち家世帯の方が多い。しかし若年層では借家が多く、世帯主が20代の世帯の9割、
30代の世帯の6割が借家に住んでいる。

持ち家は住宅ローン、借家は家賃という固定費用が発生する。生活のゆとりの度合いは収入と支出のバランスで決まるが、
後者の代表格は住居費だ。食費や遊興費のように節約はできず、毎月定額を払わないとならない。
住居費が収入に占める割合は、生活のゆとりの度合いを測る指標になる。

上記の資料から、借家世帯の月平均家賃と平均年収がわかる。2013年のデータだと前者が5.4万円
(I)、後者が358.3万円
II)だ。家賃の年額が年収に占める割合は,(I×12カ月)/II=18.1%となる。
20年前の1993年の12.9%と比べて大きく上昇している。収入が減る一方で(414.6→358.3万円)、
家賃は上がっているためだ(4.5→5.4万円)。

地域差も大きい。地方より都市部で家賃が高いのは誰もが知っている。
都道府県別に「家賃/年収」比を計算し、3つの階級で塗り分けた地図にすると
<図1>のようになる。左は1993年、右は2013年のマップだ。

この20年間で地図の色付きのところが増えている。1993年では色が付いているのは都市部の9県だけだったが、
2013年では全県に色が付いている。両端の値を示すと、1993年は8.6%(島根県)〜17.2%(東京都)、
2013年は13.1%(青森県)〜22.3%(東京都)、となっている。

どの県でも収入は減り家賃は上がっているので、こういう結果になる。収入は減るが生活費は上がる。
借家世帯に限ったデータだが、国民の生活にゆとりがなくなっていることがうかがえる。
今年は『住宅・土地統計調査』の実施年だが、
「家賃/年収」比が2割を超える県が多くなっているかもしれない(2013年では東京、京都、大阪のみ)。

これはあくまで全体平均で、分布をみると「家賃/年収」比が4割、5割を超える世帯もある。
若年層では、こうした無理をしている世帯が多い。2013年の若年の借家世帯(世帯主が25歳未満)でみると、
月平均家賃が4.6万円、平均年収が157.2万円なので、家賃年額が年収に占める割合は34.8%になる。
地域別に見るともっと凄まじい値が出てくる。<表1>は、47都道府県を高い順に並べたランキングだ。

最高の京都府では、若年の借家世帯の「家賃/年収」比が50%を超えている。
収入の半分以上を家賃で持っていかれることになる。その次が東京都の45.0%で、北陸の2県も4割を超える。
京都府や東京都は単身の学生が多いためだろうが、勤め人であれば家賃を払うために働いているようなものだ。

住居費がここまで生活に重くのしかかると、実家を出て世帯を構えることは難しく、親元にパラサイトせざるを得ない。
若者の自立を促し、未婚化・少子化に歯止めをかけるためにも、「住」への公的支援が必要だろう。

https://www.newsweek…ta180718-chart01.jpg
https://www.newsweek…ta180718-chart02.jpg

ニューズウィーク日本版
https://www.newsweek…ld/2018/07/20-52.php

0046 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:07:20 ID:t4DKu9g9
>>>1
いい加減気づけや
土地のせいで苦しいって
0052 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:17:51 ID:VKeM/hx1
>>>1
これ、信頼できるのかな?九州と東京しか分からんが、なんか体感と違う。
0057 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:28:55 ID:XOtYTxgE
>>>1
けど、海外だと格差が広がって高所得者が好条件の物件に金を出すから
全体的に家賃が上がってて、一般的な家庭における家賃の負担率は
日本よりも高くなってるんでしょ?
0071 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:43:21 ID:kRlot4RH
>>>1
家賃を安くする競争が無いのか悪い

法整備しろよ

0153 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 22:35:57 ID:AZmoQyFt(1/2)
>>>71
だからそれをするには空き家税が有効なんだよ!!
都心部でも空き家がいっぱいある。
なのに有効活用されていない。空き
家は経済活動に多大な損失を与えて
いるのが現実。しかも住居費が高い
から他の消費にも回らずに日本は万
年不景気。政府はそろそろ対策しな
きゃ駄目だろうな。手取り月収の2割
以下で住める政策を早くやれ。空き家には固定資産税を100倍取れ!消費税
などいうくだらない税金を上げてる場合じゃないぞ!!
0184 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 00:21:34 ID:iawWQS0X
>>>1
【経済討論】これでいいのか?骨太の方針[桜H30/7/14]
https://youtu.be/8K_tY 2c2gBY
https://www.youtube….C+%E9%AA%A8%E5%A4%AA

20年間、日本の経済成長を阻んで来た財務省の緊縮財政を突破する秘策『安藤提言』とは?
https://www.kantei.g…807/06moushiire.html

パネリスト:
 安藤裕(衆議院議員)
 上島嘉郎(元産経新聞社『月刊正論』編集長・ジャーナリスト)
 島倉原(経済評論家・株式会社クレディセゾン主任研究員)
 宮崎正弘(作家・評論家)
 長尾たかし(衆議院議員)
 三橋貴明(経世論研究所所長)
 渡邉哲也(経済評論家)
司会:水島総

0236 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 12:16:25 ID:gLed/FzF(1/2)
>>>1
東京一極に対策を

テレビでチラ見程度だけど
一室程度の店で
新宿の家賃とかバカバカしい

0340 名刺は切らしておりまして 2018/07/21 03:27:09 ID:B86y1KfA
>>>1
上がりまくってるのは税金
特に年金、健康保険
0365 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 16:26:49 ID:kpgHDNGP(1/2)
>>>1
一極集中がすすんでる訳で家賃の上昇なの?むしろ税と社会保障だよね?

自民党の失政。

0369 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 17:56:15 ID:+tVSiU/f
>>>1
公営住宅を減らしていったのは民業圧迫との非難を受けたから
0370 名刺は切らしておりまして 2018/07/22 18:02:49 ID:RAkN3ywk
>>>369
URも廃止予定だったのに生き残ってしまったな
0392 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 22:59:25 ID:TleGAtJo
>>>1
総資産30億円以上人口数 世界ランキング10位に日本は2都市がランクイン

2位 東京23区

8位 大阪市

タワーマンションなど最高価格 (1戸)

東日本最高価格 15億円 東京23区

西日本最高価格 8億円 大阪市

2016年 2017年 人口増加数ランキング

1位 東京23区

2位 大阪市

3位 札幌市

2016年 2017年 GDPランキング

1位 東京23区

2位 大阪市

3位 横浜市

0393 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 23:00:29 ID:TwqiW2AC
>>>1
そんなことよりGDP3年連続マイナスの撤退不要放射能まみれ都市 日本のお荷物 在日東京が問題だろ?違うか?
0423 名刺は切らしておりまして 2018/07/28 09:12:59 ID:gh6ezIYX
>>>369
社会保障の乏しい時代だったら、老後のためにアパート建てて家賃収入を得るのが
よくあったけど、今はそういう時代じゃないし。
衣食住の最低限の保証は国家政府の義務なのに、それを放棄するのはおかしい。
0464 名刺は切らしておりまして 2018/08/02 05:49:17 ID:0METWkWx
>>>1 持ち家に住んでいても、固定資産税という名の家賃が必要だよ。

0045 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:05:49 ID:IkUblA9i
田舎のローソンオーナーは
これから破産するの?
五店舗経営しているけど。

0066 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:35:21 ID:apgDGTMZ
そりゃ、平均年収が700万から500万まで下がってるんだから・・・

0076 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:51:40 ID:48UrE9so
90年代からのデフレの20年で物価は安くなったな

0078 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 19:55:55 ID:HWznp8UY(1/3)
30年前からほとんど変わってないと思う
少なくとも安くなったはないな
ちな東京

0086 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:06:16 ID:AtnYt1XL
同じ質の住宅の家賃は明らかに大幅に安くなってるぞ
もし実際の家賃支出が上がっているのならそれは質を上げてるから

0111 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:39:02 ID:A3/QJUaP(3/4)
>>>86
中々的確な分析だな
借りてもらうために設備の充実費用が大変みたい

0091 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:10:36 ID:uPEZX7OL
今の日本人は無駄に独り暮らしをし過ぎ。

独り暮らしは自立の証しみたいな不動産業界の宣伝に乗せられ過ぎよ。

需要が多いから家賃も高くなり、結果貧しくなる。日本人は貧しいのにそのことを認められないのが情けない

0094 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:14:52 ID:HWznp8UY(3/3)
>>>91
日本は20年以上その方針で社会を構築してきたから個人に責任はないよ

0103 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:27:50 ID:zQUYGrHs
https://pbs.twimg.co…/Dh96LsZVAAA5Ng0.jpg
悲惨な団塊ジュニアの皆さん

0119 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:48:46 ID:a8/PE3W/(3/4)
豪商に配慮しまくった結果、
国が滅んだな。

0123 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 20:57:46 ID:MDYG9J1O
NHKと新聞は解約して節約しよう

0142 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 21:45:30 ID:i4lDUVzG(2/2)
日本のデフレスパイラル不況の大きな現因、東京圏の人と金のブラックホール化を防ぐ方法

第一は、逆進性の消費税の廃止、人頭税的社会保障費徴収を自助でなく、共助の再分配方式に変更する。

第二は、240兆円もの予算配分の権限を持つ中央官僚に現代の参勤交代をされる。

第三は、子供手当6-7万円の支払いや無利子である時払いの奨学金の充実。

第四は、30年以上昔、大分県の平松知事(当時)が提唱した一村一品運動を一時産品に所得補償をして甦らせる。

0151 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 22:26:39 ID:W3UVJaPk
北陸が高いのは大半が学生w
みんな持ち家で2世代とか3世代だよ

0160 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 22:57:51 ID:AxdjFbX8
俺は自民になんか投票したことないから

0167 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 23:12:54 ID:dWCtFl0M(2/2)
人口減少なのに家賃が上がる東京一極集中
地方に分散しないと競争力と消費が下がる

0180 名刺は切らしておりまして 2018/07/18 23:59:15 ID:CI9GUgD2
なのに移民を入れる自民党!

0185 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 00:24:20 ID:W+kb/XQN
エンゲル係数だけでなく家賃比率も上がってのかー

0208 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 07:25:28 ID:zVCJuPXZ
えー
家賃自体は大都市部でも地方でも
新築住宅の供給過剰で大幅に下がっているんだけれど

0214 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 08:36:32 ID:wnxAB2S0
家賃が上がってるとか嘘だろ。
もし本当だったら貧乏田舎娘の駆け込み寺としてかぼちゃのシンデレラが
入居者殺到で潰れずに済んだわ

0225 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 09:45:40 ID:REaVKXEi(4/4)
古典落語にも度々出てくる「因業大家」と「店子」の物語
何時の時代も似たようなものですわ

0254 名刺は切らしておりまして 2018/07/19 15:42:41 ID:a7wSUl4C
地方なら家賃上がって無いぞ。
東京にガンガン集まって大した給料ももらわずに
毎朝満員電車で仕事してる奴隷ってどんだけバカなの?

0298 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 13:30:29 ID:OqkXPXby
アベノミクスの恩恵受けられない底辺ねらーじゃ仕方ないわな

0307 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 16:20:03 ID:S6hwyNs4(2/3)
>>>298
底辺を底上げするのがアベノミクスじゃないの?
勘違いしてたわ。

0314 名刺は切らしておりまして 2018/07/20 18:21:57 ID:NUr5AYyB
家建てんのも坪単価あがる一方だしなあ

0383 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 00:07:47 ID:8AurWYGO
 
【福祉/業界】介護サービス業の倒産件数が史上最多 「成長産業」のはずがなぜ?★2
http://asahi.5ch.net…newsplus/1532261036/

0386 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 05:50:48 ID:/M0WJ3aG
固定資産税が下がらないから,家賃も下げられない。
文句があるなら,役所に言え。

あと,記事の最後のこれは間違いだろう。

> 住居費がここまで生活に重くのしかかると、実家を出て世帯を構える
> ことは難しく、親元にパラサイトせざるを得ない。
> 若者の自立を促し、未婚化・少子化に歯止めをかけるためにも、

親や親戚からの「早く結婚しろ」圧力が高いので,親元にいた方が,結婚は
早くなる。地元で就職して都会に出なかった若者は,ほとんどが早婚。
親と同居すれば家賃を払わずに済む分,結婚資金も早く貯まる。

都会に出て独り暮らしを始めた若者は,カジュアルな恋愛に終始して,
優雅な独身貴族を楽しみ,むしろ結婚は遅くなる。
東京の独身率の高さを見れば,このことは明白。

0394 名刺は切らしておりまして 2018/07/23 23:17:22 ID:dWrSby3A
>>>386
田舎と都会

どっちが幸せになるかな?

恋愛をいつでも着替えられるファッション化するのと
親子3世代でまったりと渡鬼するのと

どっちが最終的幸福にたどり着けるだろうか?

0398 名刺は切らしておりまして 2018/07/24 02:13:48 ID:QawHYsru(1/2)
賃貸は独りもんかギリ夫婦2人だろ。
子供居たら賃貸は無理やろ。

買った方が全然安い。
都心なら買って1億円強
賃貸なら50万円前後

0442 名刺は切らしておりまして 2018/07/31 22:54:27 ID:yeBGE96o
日銀総裁が、「日本経済の質」に関係なく、「2%の物価上昇を達成するまで異次元の金融緩和を続ける」と唱え続けるのは、
日銀はFRBと違い、「雇用」に対する責任は負っておらず、単に「2%の物価上昇」という責務だけを負っているからです。
極論すれば、日銀総裁は「コスト・プッシュ・インフレ」さえ起こせば大成功で、それによって日本経済がどうなるかなど関係ない立場にあるのです。

0444 444 【大吉】 2018/08/01 12:27:27 ID:WCbqMUaD
444(σ´∀`)σ ゲッツ!!
444キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
444(・∀・)イイ!!

0453 名刺は切らしておりまして 2018/08/01 18:29:03 ID:5Dkau7JR
ない金 ローンしてまで、マンソンとか車とか買うべきでない

おカネ貯めてから行動

そもそも金ないのに、一般的な暮らしをしようとする方がおかしい

節制せよ

0458 名刺は切らしておりまして 2018/08/01 22:30:20 ID:UpyE0e8K
家賃上がってるってどこの話しだよw
都心でも上がってないわ
テナント賃料と間違えてるだろ

0481 名刺は切らしておりまして 2018/08/06 01:21:34 ID:oFUaov73(1/2)
事実に切れてるこの馬鹿はなんなんだ

0486 名刺は切らしておりまして 2018/08/06 03:35:57 ID:2BcGNHnf(2/2)
一般に家賃は築年数に比例して下がるが、建て替えになると新築価格に戻る
高度成長期に乱造された住宅が更新の時期を迎えているので全体でも上がってるかも知れない

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